Description
Ada lokasi yang nilainya bukan hanya dihitung dari luas tanah.
Tapi dari berapa banyak orang yang lewat di depannya setiap hari.
Di Jl. Parangtritis Km 6,5, persis di depan Kampus ISI Jogja, ada sebuah aset yang sejak awal memang berada di jalur yang menarik perhatian.
Jalannya ramai. Aksesnya langsung dari jalan utama. Aktivitas kampus ada di depan mata. Dan kawasan Sewon terus berkembang menjadi salah satu koridor penting menuju selatan Jogja.
Di atas lahan seluas 1.227 m², bangunan yang sudah berdiri pun bukan sekadar bangunan kosong.
Saat ini terdapat rumah makan dengan konsep bangunan yang punya karakter kuat: dua rumah Joglo dan dua rumah Limasan. Di bagian belakang tersedia tiga kamar, lima toilet, area studio foto sekaligus kantor, CCTV, Wi-Fi, serta fasilitas pendukung lainnya.
Artinya, aset ini tidak harus dimulai dari nol.
Konsep rumah makan bisa diteruskan. Bisa direnovasi menjadi restoran atau kafe dengan konsep baru. Bisa pula lahannya dikembangkan untuk fungsi komersial lain sesuai kebutuhan.
Yang menarik, area parkirnya mampu menampung tiga bus besar.
Bagi usaha kuliner atau bisnis yang mengandalkan visibilitas dan akses kendaraan, angka ini bukan sekadar soal parkir. Ini soal kemungkinan menerima lebih banyak aktivitas tanpa harus pusing memikirkan ruang kendaraan.
Ada satu nilai tambah lain yang cukup menarik untuk diperhitungkan investor.
Di area properti terdapat tower Telkomsel dengan kontrak yang masih dapat diperpanjang. Jadi, selain nilai tanah dan bangunan, ada potensi pemasukan tambahan yang melekat pada aset.
Lokasinya juga punya karakter yang relatif aman dari beberapa persoalan yang sering menjadi perhatian ketika membeli properti di area ramai.
Properti ini jauh dari makam dan sungai, serta menurut informasi pemilik belum pernah mengalami banjir meskipun saat curah hujan tinggi dan lebat. Listrik dan air juga tersedia dengan baik.
Dan mungkin di sinilah menariknya aset seperti ini.
Kita tidak sedang membeli sebidang tanah lalu mencari-cari apa yang bisa dilakukan di atasnya.
Kita sedang melihat sebuah aset yang sudah punya lokasi, bangunan, aktivitas, akses, dan beberapa sumber nilai sekaligus.
Tinggal menentukan cerita berikutnya.
Apakah tetap menjadi rumah makan?
Menjadi restoran dengan konsep baru?
Cafe, franchise, showroom, kantor, klinik, tempat kursus?
Atau dikembangkan menjadi properti komersial dengan beberapa fungsi sekaligus?
Lokasinya berada di:
Jl. Parangtritis Km 6,5, Ngijo, Bangunharjo, Sewon, Bantul, DIY — tepat di depan Kampus ISI Jogja.
Dan untuk aset dengan karakter seperti ini, kesempatan biasanya bukan datang setiap hari.
Spesifikasi Properti
• Status: Dijual Tanah + Bangunan
• Luas Tanah: 1.227 m²
• Luas Bangunan: ±700 m²
• Kebun: ±216 m²
• Halaman Belakang: ±50 m²
• Parkir: Muat ±3 bus besar
• Kamar Tidur: 3
• Kamar Mandi/Toilet: 5
• Garasi/Carport: 1
• Sertifikat: SHM
• Bangunan: Rumah makan, 2 Joglo, 2 Limasan, studio foto & kantor
• Fasilitas: Wi-Fi, CCTV, listrik & air
• Legalitas usaha: Sertifikat Halal
• Tower: Terdapat tower Telkomsel, kontrak dapat diperpanjang
• Akses: Pinggir jalan raya Jl. Parangtritis, traffic tinggi
• Kondisi: Siap digunakan / renovasi sesuai konsep
• Harga: Rp9,5 Miliar
• Negosiasi: Ya
Sangat potensial untuk
Rumah makan • Restoran • Cafe • Franchise • Showroom • Minimarket • Kantor • Klinik • Tempat kursus • Kost • Homestay • Penginapan • Pengembangan komersial multi-tenant
Lokasi sekitar
Depan Kampus ISI Jogja
Dekat STTKD & AKBIDYO Bantul
Berada di jalur utama Jl. Parangtritis
Dekat pusat aktivitas Sewon
Jalur menuju kawasan wisata Pantai Parangtritis
Shareloc: Sambal Pawon Paris
Info & kontak: 082216060608
Reviews
There are no reviews yet.